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«Une société n'est forte que lorsqu'elle met la vérité sous la grande lumière du soleil.» Emile Zola 

Le volet «Expertises» de l’organisation d’Interface est divisé en deux chapitres: les expertises immobilières et les expertises techniques 

Expertises Immobilières 

L’estimation d’un bien immobilier est affaire

u      de connaissance du marché immobilier
u     
d’expérience
u     
de sensibilité
u     
de méthode. 

NoTre experience nous a montré que la connaissance du marché est primordiale et qu’elle influence notablement les critères d’une expertise. 

La meilleure méthode d’évaluation ou le meilleur programme informatique d’estimation appliqué sans l’apport et l’examen des  trois critères (connaissance du marché, expérience et sensibilité) risque de donner, bien souvent, des résultats fantaisistes ou hors de la réalité.

Notre acquis dans le domaine de l’expertise, notre connaissance du marché immobilier romand, depuis plus de 25 ans,  et l’importance que nous attachons aux besoins de nos clients sont des facteurs importants. Ces éléments nous permettent de répondre d’une manière aussi personnalisée que possible à toute demande d’évaluation.

Expertises techniques et analyses des coûts d’entretien

L’expertise technique d’un immeuble ou d’un parc immobilier, l’analyse des coûts d’exploitation sur plusieurs exercices et l’élaboration d’un plan d’entretien, de rénovation ou d’investissement,  permettent au propriétaire de prendre les décisions en connaissance de cause et sans urgence. 

Nous concevons une expertise technique  comme un outil qui doit permettre au propriétaire d’obtenir un instrument de management pour son ou ses immeubles.  

Ce rapport d’expertise contient des données qui concernent l’urgence, le court terme (3 à 5 ans), le moyen terme (5 à 8 ans) et le plus long terme (au-delà de 8 ans) . Il doit en outre, notamment, 

§                faciliter la prise de décisions quant au programme des travaux

§                favoriser la mise en œuvre des études techniques, au besoin avec des mandataires spécialisés, pour les travaux de rénovations lourdes ou de transformations et cela sans précipitation

§                accorder au propriétaire le temps de l’analyse financière nécessaire à une importante opération (financement, hausse de loyer, etc.)

§                permettre, le cas échéant, l’ouverture d’un dialogue et d’une bonne information avec les locataires de l’immeuble a transformer ou a rénover 

  Interface  est à même d’offrir cette prestation d’expertise technique avec, en cas de besoins spécifiques, le concours de spécialistes qui sont toujours choisis pour leur approche pratique et qui sont mandatés par Interface afin d’obtenir pour le propriétaire un seul interlocuteur.

Dans le cadre des prestations décrites sous le chapitre «Représentation du Maître de l’ouvrage», Interface peut aussi se charger des activités spécifiques liées aux travaux d’exécution décidés à la suite du rapport d’expertise technique.

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